貸店舗・事務所(一部) ｃｏｂａｃｏ　ｓｅｎｄａｇｉ　（１棟）

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賃料 29.7万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 5ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ山手線 / 西日暮里駅 徒歩10分
所在地 東京都文京区千駄木４丁目
築年月 2025年9月 使用部分面積 46.00㎡ 坪数
/坪
単価		 13.91坪／2.1344万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
飲食利用は出店可能業種に記載されている業種のみ相談可。某有名つけ麺店の跡地にできた１棟貸の新築店舗・事務所物件。人通りもあり視認性良好。天井・壁面・床はスケルトン状態ですが水回り設備とエアコン付き。

    アピールポイント

    飲食利用は出店可能業種に記載されている業種のみ相談可能です。
    山手線の田端駅と西日暮里駅から徒歩１０分。千代田線の千駄木駅からも１０分で、３駅利用可能です。
    某有名つけ麺店の跡地にできた新築１棟貸の物件で、天井・壁面・床はスケルトン状態ですが水回り設備とエアコンが付いてます。
    インターネットの光ファイバーについては各種ネットの戸建タイプを借主負担にて開通しご利用下さい。※既存のネット回線はございません。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 西日暮里駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ山手線 / 田端駅 徒歩10分
    東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩10分
    所在地 東京都文京区千駄木４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 29.7万円 管理費等 11,000円
    敷金/保証金 5ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 口座振替手数料：330円/月 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 2.1344万円
    建物名・部屋番号 ｃｏｂａｃｏ　ｓｅｎｄａｇｉ　（１棟）
    特記事項 スケルトン　飲食店可　都道府県道沿いに面する
    設備 エアコン２台以上　シャッター雨戸　給湯　都市ガス　動力あり　エアコン　インターネット対応　光ファイバー　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 【初回保証料】家賃の１ヶ月分・【継続保証料】年１回家賃の１０％。【口座振替手数料】月々３３０円。
    天井・壁面・床はスケルト

    ン。※正面入り口はシャッターのみ。
    エアコン２台・トイレ（ウォシュレット付）・ミニキッチン・給湯器は設置済。
    保証会社加入必須。
    早期解約違約あり。
    火災保険加入必須。※借家人賠償特約の加入必須。
    使用部分面積 46.00㎡ 坪数 13.91坪
    土地面積 - 築年月 2025年9月
    建階/ 階 2階建/1～2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6988992028 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/08 次回更新予定日 2026/09/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＭＩＳＡＷＡ‐ＭＲＤ特約店　(有)ＳＡＮＫＥＩ　ＫＡＮＲＩ

    交通：
    ＪＲ山手線／池袋　徒歩1分
    住所：
    東京都豊島区西池袋１丁目５－１０　藤田ビル１Ｆ
    TEL：
    03-3980-2004
    FAX：
    03-3980-2006
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８１８５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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